Was kostet eine Umzugsreinigung? Richtpreise Schweiz 2026
Kurzantwort
Eine Umzugsreinigung mit Abnahmegarantie kostet in der Schweiz üblicherweise CHF 200 bis 350 pro Zimmer. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung liegt damit bei rund CHF 700 bis 1'200 inklusive Küche, Bad und Nebenräumen.
Preisbänder — pro Zimmer
Ein hoher Preis ist nicht automatisch ein schlechter Preis. Entscheidend ist, ob die Leistung dahinter den Unterschied erklärt.
Günstig
CHF 130–200
Ohne Abnahmegarantie, kleine Wohnung, geringe Verschmutzung. Nachbesserungsrisiko bleibt bei dir.
Üblich
CHF 220–330
Inklusive Abnahmegarantie, Küche, Bad, Storen, Fenster, Böden und Anwesenheit bei der Abnahme.
Hoch
CHF 380–600
Stark verschmutzte Objekte, Häuser mit Nebenräumen, Cheminée, Estrich, Keller und Aussenbereiche.
Auf einen Blick
- 3,5 Zimmer
- CHF 700–1'200
- Abnahmegarantie
- der entscheidende Punkt
- Nachbesserung
- innerhalb Frist inbegriffen
- Termin
- kurz vor der Abnahme
Was den Preis nach oben treibt
- Abnahmegarantie mit Nachbesserungspflicht
- Anzahl Nebenräume wie Keller, Estrich, Garage
- Fenster und Storen als Zusatzleistung
- Verschmutzungsgrad und Zustand der Küche
Warnsignale in der Offerte
Keines dieser Merkmale beweist für sich Unseriosität — aber jedes ist ein Grund, schriftlich nachzufragen, bevor du unterschreibst.
- Abnahmegarantie wird nicht schriftlich zugesichert
- Fenster und Storen nicht im Leistungsverzeichnis
- Keine Anwesenheit bei der Abnahme angeboten
- Kein Nachbesserungsrecht innerhalb einer Frist
Wo du verhandeln kannst
- Abnahmegarantie schriftlich in die Offerte aufnehmen lassen
- Leistungsverzeichnis mit allen Räumen und Fenstern definieren
- Termin so legen, dass die Abnahme direkt danach stattfindet
- Kombination mit dem Umzug beim selben Anbieter verhandeln
Warum die Abnahmegarantie zählt
Wird die Wohnung bei der Abnahme beanstandet, muss nachgereinigt werden. Ohne beauftragte Firma bestimmt die Verwaltung, wer nachreinigt und zu welchem Preis — und dieser Betrag wird vom Depot abgezogen. Mit Abnahmegarantie trägt die Firma dieses Risiko, erscheint auf Wunsch zum Abnahmetermin und bessert kostenlos nach. Diese Absicherung ist der eigentliche Grund, eine Firma zu beauftragen.
Den Termin richtig legen
Die Reinigung sollte unmittelbar vor der Abnahme stattfinden, nachdem die Wohnung vollständig geräumt ist. Liegen mehrere Tage dazwischen, entsteht neuer Staub, und die Firma kann für Beanstandungen nicht mehr einstehen. Plane deshalb: Umzug, dann Reinigung, dann Abnahme innerhalb weniger Tage. Diese Reihenfolge gehört bei der Terminvereinbarung mit Verwaltung und Reinigungsfirma abgestimmt.
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Schweizer Daten 2026
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Stand Jan. 2026
Häufige Fragen
Was gehört alles zur Umzugsreinigung?
Böden, Wände soweit reinigbar, Küche inklusive Geräte, Bad, Fenster, Storen, Schränke, Heizkörper und Nebenräume. Verlange ein vollständiges Leistungsverzeichnis.
Muss ich streichen?
Nur bei Schäden über die normale Abnutzung hinaus. Für Anstriche gelten Lebensdauertabellen, nach denen der Vermieter einen Teil trägt.
Kann die Verwaltung eine Firma vorschreiben?
Nein, du wählst frei. Nur wenn nach berechtigter Beanstandung nicht nachgebessert wird, darf die Verwaltung ersatzweise handeln.
Grundlagen und Quellen
- OR Art. 267 — Rückgabe der Sache — Zustand bei Rückgabe und normale Abnutzung
- Paritätische Lebensdauertabelle — Amortisation von Einrichtungen bei der Rückgabe
Redaktionell aufbereitete Informationen ohne Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Alle Beträge sind Richtwerte für 2026 und können je nach Kanton, Anbieter und persönlicher Situation abweichen. Keine Provisionen, keine bezahlten Platzierungen.
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